Opis nieruchomości

Nieruchomość do wynajęcia w centrum Włocławka – idealna pod działalność opiekuńczą, edukacyjną lub usługową

Do wynajęcia nieruchomość położona w ścisłym centrum Włocławka, oferująca szerokie możliwości adaptacji do prowadzenia różnego rodzaju działalności.

Nieruchomość obejmuje ogrodzoną i zagospodarowaną działkę o powierzchni 3135 m², budynek o powierzchni 232 m² oraz garaże o łącznej powierzchni 78 m².

W budynku znajdują się cztery niezależne lokale mieszkalne, dwa osobne wejścia oraz dwie klatki schodowe. Istnieje możliwość połączenia części budynku w jedną funkcjonalną przestrzeń.

Najważniejsze atuty:

• Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta.

• Duża, ogrodzona działka – 3135 m².

• Budynek podpiwniczony i docieplony.

• Ogrzewanie miejskie i gaz.

• Okna PCV, dach wymieniony około 15 lat temu.

• Garaże o powierzchni 78 m².

• Możliwość dostosowania obiektu do potrzeb najemcy.

Możliwe przeznaczenie:

• Żłobek, przedszkole lub placówka edukacyjna.

• Ośrodek opiekuńczy, wychowawczy lub terapeutyczny.

• Przychodnia lub gabinety specjalistyczne.

• Siedziba fundacji, organizacji lub firmy.

• biurowa

Warunki najmu

Preferowany najem długoterminowy – minimum 10 lat.

Budynek wymaga prac remontowo-adaptacyjnych. Przy podpisaniu umowy najmu na okres minimum 10 lat istnieje możliwość rozliczenia części poniesionych przez najemcę kosztów remontu w ramach czynszu. Szczegółowe warunki i zakres rozliczenia zależą od indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna dla podmiotów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności na wiele lat. Możliwość realizacji konkretnego przeznaczenia wymaga spełnienia odpowiednich wymogów formalnych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!