Działka na sprzedaż Włocławek

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka inwestycyjna – Włocławek, ul. Polna

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna o powierzchni 3412 m², położona przy ul. Polnej  we Włocławku. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację zabudowy wielorodzinnej z garażami podziemnymi oraz usługami nieuciążliwymi na parterze.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu pod nowoczesny projekt mieszkaniowy w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Najważniejsze parametry działki

• Powierzchnia: 3412 m²

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80% powierzchni działki

• Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 17 m

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa wielorodzinna

• Możliwość realizacji: garaży podziemnych

• Dopuszczone funkcje: usługi nieuciążliwe (handel, biura, usługi lokalne)

Istniejąca zabudowa

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wielorodzinny z około 1900 roku, w którym wydzielono 4 lokale mieszkalne.Obecnie na działce zlokalizowane są garaże.

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia działki, wysoki dopuszczalny wskaźnik zabudowy oraz możliwość realizacji budynku o wysokości do 17 m pozwalają na stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z częścią usługową oraz parkingiem podziemnym.

Regularny kształt działki sprzyja efektywnemu zaprojektowaniu zabudowy i optymalnemu wykorzystaniu powierzchni inwestycyjnej, co zwiększa rentowność przedsięwzięcia.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Włocławka. W bezpośrednim sąsiedztwie powstało nowe osiedle mieszkaniowe przy ul. Celulozowej, co potwierdza rosnący potencjał tej lokalizacji dla inwestycji deweloperskich.

W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia dla przyszłych mieszkańców:

• sklep Biedronka

• stacja benzynowa

• siłownia

• punkty handlowe i usługowe

• komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura miejska

Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność usług i wygodę życia, co zwiększa atrakcyjność przyszłej inwestycji.

Dlaczego warto?

• możliwość realizacji dużego projektu mieszkaniowego z usługami

• wysoki wskaźnik zabudowy = maksymalne wykorzystanie terenu

• regularny kształt działki ułatwia projektowanie

• dynamicznie rozwijająca się okolica

• świetna lokalizacja pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu