Opis nieruchomości

Dom parterowy budowany dla siebie – Dębniaki, gmina Kowal

Wysoka jakość materiałów • Działka 1500 m² • Garaż dwustanowiskowy • Fotowoltaika na starych zasadach • Spokojna okolica blisko lasu

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w malowniczej miejscowości Dębniaki, w gminie Kowal, zaledwie 15 minut od Włocławka.

To nie jest dom budowany z myślą o sprzedaży! Nieruchomość powstawała z myślą o własnych potrzebach, dlatego od samego początku szczególną uwagę przykładano do jakości wykonania, trwałości konstrukcji oraz zastosowanych materiałów.

Wszystkie dotychczasowe prace zostały wykonane z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych o bardzo dobrych parametrach technicznych. Podczas budowy nie kierowano się szukaniem najtańszych rozwiązań, lecz jakością, solidnością i komfortem przyszłego użytkowania.

To doskonała propozycja dla osób, które szukają solidnie wybudowanego domu i chcą wykończyć go według własnego gustu, bez konieczności zaczynania budowy od podstaw.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa domu: 137,9 m²

• Garaż dwustanowiskowy: 34,1 m²

• Powierzchnia działki: 1500 m²

• Dom parterowy, niepodpiwniczony

• Stan surowy otwarty

• Wysokiej jakości materiały budowlane o bardzo dobrych parametrach

• Budowa realizowana na własne potrzeby, nie pod sprzedaż

• Działka uzbrojona w wodę i prąd

• Zamontowana instalacja fotowoltaiczna na bardzo korzystnych warunkach – rozliczenie na tzw. starych zasadach

• Spokojna, zielona okolica w pobliżu lasu

• Około 15 minut jazdy do Włocławka

Solidna budowa bez oszczędzania na jakości

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest sposób, w jaki była realizowana inwestycja.

Dom był budowany dla siebie, a nie jako inwestycja deweloperska przeznaczona na szybką sprzedaż.

Na każdym etapie budowy stawiano na sprawdzone rozwiązania, wysokie parametry techniczne materiałów oraz staranność wykonania. Priorytetem była trwałość budynku i jego wieloletnie, bezproblemowe użytkowanie.

To szczególnie istotne dla kupujących, którzy zwracają uwagę nie tylko na wygląd nieruchomości, ale przede wszystkim na jakość tego, czego często nie widać na pierwszy rzut oka.

Fotowoltaika – dodatkowy atut nieruchomości

Na terenie działki została już zamontowana instalacja fotowoltaiczna oparta na panelach o bardzo dobrych parametrach technicznych.

Co szczególnie ważne, instalacja została zgłoszona i objęta korzystnym systemem rozliczeń na tzw. starych zasadach (net-metering).

To istotna zaleta, ponieważ system ten może zapewniać bardzo korzystne warunki rozliczania energii elektrycznej i realnie wpływać na obniżenie przyszłych kosztów utrzymania domu.

Możliwość zachowania dotychczasowego systemu rozliczeń przez nowego właściciela wymaga potwierdzenia u operatora.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Strefa dzienna:

• Przestronny salon z jadalnią i możliwością wyjścia na przyszły taras

• Kuchnia z możliwością wydzielenia praktycznej spiżarni

Strefa prywatna:

• 3 ustawne sypialnie

• Łazienka

• Oddzielne WC

Pomieszczenia dodatkowe:

• Kotłownia

• Duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,1 m², zapewniający miejsce na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania

Przemyślany układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących wygodnego domu parterowego bez schodów.

Duża działka – 1500 m² przestrzeni

Nieruchomość położona jest na przestronnej ogrodzonej działce o powierzchni 1500 m², która daje ogromne możliwości zagospodarowania.

Bez problemu można zaplanować tutaj duży taras, ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, altanę czy przydomowy warzywnik.

Działka posiada dostęp do wody i energii elektrycznej, co stanowi duże ułatwienie podczas dalszych prac wykończeniowych.

Dodatkowym atutem jest już zamontowana instalacja fotowoltaiczna.

Lokalizacja – cisza, natura i bliskość miasta

Dębniaki w gminie Kowal to miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.

Bliskość lasów i zielonych terenów sprawia, że jest to idealna lokalizacja do odpoczynku po pracy, rodzinnych spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Jednocześnie dojazd do Włocławka zajmuje około 15 minut, dzięki czemu można połączyć zalety życia poza miastem z wygodnym dostępem do jego infrastruktury.

Dlaczego warto wybrać właśnie tę nieruchomość?

• Dom budowany dla siebie – bez nastawienia na maksymalne ograniczanie kosztów budowy.

• Wysokiej klasy materiały – zastosowano rozwiązania o bardzo dobrych parametrach technicznych.

• Fotowoltaika na starych zasadach – potencjalnie duża korzyść ekonomiczna dla przyszłego właściciela.

• Duża działka 1500 m² – przestrzeń, prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych.

• Garaż dwustanowiskowy – wygoda i dodatkowa powierzchnia użytkowa.

• Funkcjonalny dom parterowy – komfortowy układ pomieszczeń.

• Spokojna lokalizacja – blisko lasu, a jednocześnie niedaleko Włocławka.

• Możliwość własnego wykończenia – dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.

To oferta dla osób, które wiedzą, jak duże znaczenie ma jakość wykonania domu.

Nieruchomość powstawała z myślą o wieloletnim użytkowaniu przez właścicieli, dlatego postawiono na solidność, trwałość i wysokiej jakości materiały, a nie na najtańsze rozwiązania.

Duża działka, przemyślany projekt, garaż na dwa samochody, instalacja fotowoltaiczna oraz piękne otoczenie tworzą wyjątkową bazę do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!